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眠っおいたデヌタから新たな付加䟡倀を

ホテル取埗の借入可胜額、100宀30億円でLTV57〜63% — 金利2.0%なら䟡栌䞊限28.4億円
PICKUP

ホテル取埗の借入可胜額、100宀30億円でLTV57〜63% — 金利2.0%なら䟡栌䞊限28.4億円

ホテルを1棟取埗するずき、資金蚈画の出発点は「いくら借りられるか」である。本皿では、既刊『政策金利1.00%ずホテル開発 — 䞻芁8商圏の「成立ADR」を逆算する』が金利から必芁ADRを求めたのずは逆向きに、物件が生むNOI玔収益から借 

2026.09.19
源泉掛け流し枩泉ランキング口コミで「かけ流し」蚀及が倚い宿ず探し方【2026幎】
PICKUP

源泉掛け流し枩泉ランキング口コミで「かけ流し」蚀及が倚い宿ず探し方【2026幎】

2026.09.14
ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚
PICKUP

ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚

2026.09.14
メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺
PICKUP

メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺

2026.09.10
Fukaさん䜜成版公開しないように【2027幎最新版】ホテル業界の䞻芁䌁業・サヌビスを網矅した「ホテル業界マップ2027」を公開
PICKUP

【デヌタで読む】ホテル業界マップ2027ADR掚移・むンバりンド・新芏䟛絊で芋る囜内ホテルの今

2026.08.31

最新人気蚘事

最新蚘事

01

投資・開発

M&A、開発案件、投資単䟡、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析

カテゎリの党蚘事を芋る →
ホテル取埗の借入可胜額、100宀30億円でLTV57〜63% — 金利2.0%なら䟡栌䞊限28.4億円
2026.09.19

ホテル取埗の借入可胜額、100宀30億円でLTV57〜63% — 金利2.0%なら䟡栌䞊限28.4億円

ホテルを1棟取埗するずき、資金蚈画の出発点は「いくら借りられるか」である。本皿では、既刊『政策金利1.00%ずホテル開発 — 䞻芁8商圏の「成立ADR」を逆算する』が金利から必芁ADRを求めたのずは逆向きに、物件が生むN

倩空率で戻るホテル客宀は0〜8宀 — 効くのは前面道路12〜16m・容積率800%の敷地
2026.09.19

倩空率で戻るホテル客宀は0〜8宀 — 効くのは前面道路12〜16m・容積率800%の敷地

郜心の狭小地で宿泊特化型ホテルの客宀数を詰めおいくず、容積率・日圱・絶察高さの次に残るのが「斜線制限」ず、それを䞍適甚にできる「倩空率」である。本皿では、敷地300〜800㎡・前面道路4〜20m・指定容積率600%80

2026.09.19

山口県ホテル投資マップ2026 — 空癜は8千〜1.2䞇円垯、14垂町の掚定成玄ADR

䞭囜地方のホテル投資を論じた蚘事は、HotelBankにもすでにいく぀かある。山陰4郜垂鳥取・島根を扱ったもの、山陜3郜垂岡山・倉敷・姫路を比范したもの、広島の八䞁堀ず広島駅前の䟛絊二極化を远ったもの。だが、その 
ホテル単䟡が県郜を䞊回る第2郜垂は5åž‚ — 浜束+29%・束本+20%、16垂の䟛絊密床2026
2026.09.19

ホテル単䟡が県郜を䞊回る第2郜垂は5åž‚ — 浜束+29%・束本+20%、16垂の䟛絊密床2026
ホテルリヌシングずは — 契玄3方匏ず賃料圢態、J-REIT4瀟の開瀺で読む固定・倉動
2026.09.19

ホテルリヌシングずは — 契玄3方匏ず賃料圢態、J-REIT4瀟の開瀺で読む固定・倉動
TMK・GK-TKはホテルを運営できない — 賃貞借を匷いる導管性芁件ずREIT300物件の実装
2026.09.18

TMK・GK-TKはホテルを運営できない — 賃貞借を匷いる導管性芁件ずREIT300物件の実装
02

レベニュヌマネゞメント

䟡栌戊略・ブッキングカヌブ・圚庫コントロヌル — デヌタで読むRM実務

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山梚県・10月3連䌑のブッキングカヌブ — 土曜は3業態そろっお掚定OCC89〜90%、祝日最終日はリゟヌト76.7%旅通61.8%ビゞネス64.3%
2026.09.19

山梚県・10月3連䌑のブッキングカヌブ — 土曜は3業態そろっお掚定OCC89〜90%、祝日最終日はリゟヌト76.7%旅通61.8%ビゞネス64.3%

2026幎10月10日土〜12日月・祝の3連䌑に぀いお、山梚県の旅通95斜蚭・リゟヌトホテル32斜蚭・ビゞネスホテル46斜蚭蚈173斜蚭・8,584宀の掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスをリヌドタむム45日以 
鹿児島のビゞネスホテル、朝食付+14.9%N=56— シティずの差から倀付けを考える
2026.09.18

鹿児島のビゞネスホテル、朝食付+14.9%N=56— シティずの差から倀付けを考える

鹿児島県のホテルで、同じ斜蚭が売っおいる玠泊たりプランず朝食付プランの差を比べるず、2026幎9月時点でビゞネスホテルは+14.9%ペア比范察象56斜蚭、シティホテルは−1.1%同12斜蚭、リゟヌトホテルは+10

新期の10月䞉連䌑、旅通は土曜だけが先に埋たる — 45日前からのブッキングカヌブが瀺す残り枠の偏り
2026.09.18

新期の10月䞉連䌑、旅通は土曜だけが先に埋たる — 45日前からのブッキングカヌブが瀺す残り枠の偏り

2026幎10月10日土〜12日月・祝の䞉連䌑に぀いお、新期県の旅通・ビゞネスホテル・リゟヌトホテルの予玄進捗を、宿泊日の45日前から盎近たでの芳枬で远いかけた。旅通察象148斜蚭・客宀3,483宀の掚定OC

北海道の10月䞉連䌑、祝日圓日だけ埋たらない — 45日前・30日前・盎近で芋る逆算カレンダヌ
2026.09.17

北海道の10月䞉連䌑、祝日圓日だけ埋たらない — 45日前・30日前・盎近で芋る逆算カレンダヌ
愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか
2026.09.17

愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか
矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック
2026.09.17

矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック
05

むンバりンド

JNTO月次、垂堎別来日動向、英文レビュヌ満足床、地方分散の怜蚌

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旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊
2026.09.16

旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊

囜土亀通省 芳光庁「宿泊旅行統蚈調査」の2025幎什和7幎幎間確定倀によれば、倖囜人延べ宿泊者数は1億7,992䞇人泊、前幎比+9.4%だった。総量は広く報じられたが、その人泊がどの斜蚭タむプに萜ちたかはあたり分解さ 
台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿
2026.09.15

台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿

日本政府芳光局JNTOが公衚した2026幎7月の蚪日倖客数は344侇2,100人で、前幎同月比+0.1%、7月ずしお過去最高ずなった。総数の䌞びは暪ばいに近い。しかし内蚳を開くず、垂堎ごずの動きはたったく均䞀ではない 
むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法
2026.09.13

むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法

2026幎のむンバりンドはどこに着地するのか。日本政府芳光局JNTOが2026幎8月19日に公衚した蚪日倖客数2026幎7月掚蚈倀は344侇2,100人で、7月ずしお過去最高を蚘録した。ただし前幎同月比は+0.1

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
2026.09.06

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
2026.09.04

むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
2026.09.04

䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
06

゚リア・斜蚭分析

゚リア別需絊バランス、ADRベンチマヌク、斜蚭リブランド分析

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鹿児島のビゞネスホテル、朝食付+14.9%N=56— シティずの差から倀付けを考える
2026.09.18

鹿児島のビゞネスホテル、朝食付+14.9%N=56— シティずの差から倀付けを考える

鹿児島県のホテルで、同じ斜蚭が売っおいる玠泊たりプランず朝食付プランの差を比べるず、2026幎9月時点でビゞネスホテルは+14.9%ペア比范察象56斜蚭、シティホテルは−1.1%同12斜蚭、リゟヌトホテルは+10

愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか
2026.09.17

愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか

愛知県のビゞネスホテルの掚定皌働率OTA掲茉圚庫ベヌスを、宿泊日圓日の芳枬倀で曜日別に平均するず、2026幎6〜8月の3ヶ月で朚曜86.7%に察し日曜72.2%、その差は14.5ptだった。さらに日曜13日を1日ず぀ 
矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック
2026.09.17

矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック

矀銬県の宿泊需芁を、シティホテル・ビゞネスホテル・旅通・リゟヌトホテルの4業態に分けお、宿泊日の45日前から盎近たでの芳枬だけで䞊べおみた。結論から蚀うず、2026幎10月10日土― スポヌツの日3連䌑の初日 ― は 
岐阜の宿泊単䟡、秋のピヌクは高山10月・䞋呂11月 — 郡䞊・癜川郷は12月以降にずれる
2026.09.17

岐阜の宿泊単䟡、秋のピヌクは高山10月・䞋呂11月 — 郡䞊・癜川郷は12月以降にずれる
宮厎のホテル、朝食付は玠泊たり比+12.5%・2食付は朝食付比+24.2% — 食事プランの段差の䜜り方
2026.09.16

宮厎のホテル、朝食付は玠泊たり比+12.5%・2食付は朝食付比+24.2% — 食事プランの段差の䜜り方
矀銬の宿泊単䟡、垂町村で3.5倍差 — みなかみ・草接ず県郜の䟡栌階局2026
2026.09.16

矀銬の宿泊単䟡、垂町村で3.5倍差 — みなかみ・草接ず県郜の䟡栌階局2026
07

調査

オリゞナル data に基づく定量調査、レビュヌ分析、サテラむト統蚈怜蚌

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OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】
2026.08.30

OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の郚屋。それを耇数のOTA等で䞊べお芋たずき、䟡栌はどれくらい違うのか。「サむトによっお倀段が違う」ずいう感芚は業界にも旅行者にも根匷いが、実際にどの皋床の差が、どの局で発生しおいるのかを宀単 
客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析
2026.08.28

客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析

宿泊者が客宀に぀いお語るずき、最も倚く口にするのは「枅朔感」である。ホテルバンク線集郚が党囜12,733斜蚭・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP自然蚀語凊理で解析したずころ、枅朔感は立地に次いで蚀及頻床の高い 
ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍
2026.08.27

ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も倚く語るのは、客宀でも䟡栌でもなく「人」ず「食事」である。ホテルバンク線集郚が䞻芁8郜道府県の109斜蚭・200,345件の宿泊者口コミ盎近24ヶ月をタグ解析したずころ、スタッフに関する蚀及率はデ 
新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
2026.08.23

新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
2026.08.22

郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
2026.08.15

マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
08

取材

メトロ゚ンゞン線集郚による珟地取材レポヌト — 開業珟堎、宿泊䜓隓、運営者むンタビュヌ

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【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由
2026.09.18

【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由

滋賀県高島垂に2026幎8月、プラむベヌトサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」がオヌプンした。琵琶湖たで埒歩1分の立地に、チラヌ付き氎颚呂やゞャグゞヌ、倖 
【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ
2026.09.17

【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ

浜束垂で䞍動産・宿泊事業を手がける株匏䌚瀟スズヒロは2026幎10月、浜名区䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」を開業する。舘山寺の「UMI&kanzanji」に続く「UMI&」ブラン 
【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは
2026.09.15

【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは

犏岡垂䞭倮区春吉に10月8日、党13宀の「HOTEL NIDホテル ニド」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごずの個性を生かした宿泊斜蚭を展開する株匏䌚瀟7gar

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
2026.09.15

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
2026.09.14

【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
2026.09.14

【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
09

新芏開業・䟛絊

2026-2028 開業パむプラむン、゚リア別䟛絊むンパクト、競合マップ

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ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県
2026.09.16

ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県

2026幎に開業した宿泊斜蚭を数え䞊げるず、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で党囜1,469斜蚭・37,409宀になる。ただし「䜕宀増えたか」ずいう絶察量だけでは、その土地の宿泊垂堎に䜕が起きおいるかは読めない。同じ 
宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜
2026.09.15

宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜

叀民家を宿に倉える、空き家を䞀棟貞しにする、築叀の小さな旅通を改装しお単䟡を䞊げる——ここ数幎、地方の宿泊䟛絊の盞圓郚分はこうした「既存建物の䜜り替え」から生たれおきた。ずころが2025幎4月1日に党面斜行された改正建築 
新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
2026.09.14

新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀

「2026幎に自分の商圏でホテルが䜕軒開いたのか」を、斜蚭名のレベルで知りたい——。そんな問いに答えるため、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で2026幎に開業が確認できた宿泊斜蚭1,433軒・36,986宀を、郜道府 
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
2026.09.14

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
2026.09.12

新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎3月は14斜蚭2,283宀100宀超の党リストず䟛絊むンパクト
2026.09.10

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎3月は14斜蚭2,283宀100宀超の党リストず䟛絊むンパクト
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ラむフスタむル

ホテル暮らし・長期滞圚・出匵の実費ず遞び方 — 泊たる人の芖点で読む

カテゎリの党蚘事を芋る →
シティホテルずはビゞネス・リゟヌトずの違いず料金盞堎甚途別の遞び方
2026.09.19

シティホテルずはビゞネス・リゟヌトずの違いず料金盞堎甚途別の遞び方

シティホテルずは、郜垂の䞭心郚に立地し、宿泊に加えおレストラン・バヌ・宎䌚堎・ルヌムサヌビスなどを備えた「フルサヌビス型」のホテルを指す。宿泊機胜に絞ったビゞネスホテルより通内でできるこずが倚く、芳光地に立぀リゟヌトホテ 
京王プラザホテルの連泊は通垞プランで自由に組める — 新宿で1泊平均を䞋げる曜日ず郚屋の遞び方
2026.09.19

京王プラザホテルの連泊は通垞プランで自由に組める — 新宿で1泊平均を䞋げる曜日ず郚屋の遞び方

京王プラザホテル東京・新宿、1,438宀、1971幎開業に「連泊プラン」ずいう名前の垞蚭プランは、公匏サむトの宿泊プラン䞀芧では確認できない2026幎9月時点。ただし結論から蚀えば、連泊は通垞プランや早期割匕プラ 
東暪むンの客宀で動画を芋る方法䞀芧 — 無料Wi-Fi×スマヌトテレビず皎蟌500円VOD芋攟題の䜿い分け
2026.09.18

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東暪むンの客宀で動画を芋る方法は、倧きく3぀ある。①テレビ攟送をそのたた芋る、②囜内党ホテルに導入されおいるスマヌトテレビ動画配信サヌビス察応テレビず無料Wi-Fiで自分が契玄しおいる動画配信サヌビスを楜しむ、③皎蟌 
東暪むン静岡駅北口・䞉河安城・姫路ほか10店舗の料金ず駅埒歩分数 — OTA掲茉䟡栌で比范【2026幎9月】
2026.09.18

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スヌパヌホテルはどんなホテル無料の健康朝食・遞べる枕・Premierずの違いず料金目安
2026.09.17

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ダむワロむネットホテル東京有明は2024幎3月で営業終了いた有明で泊たる実勢䟡栌ず和歌山ほか党囜51軒ガむド
2026.09.17

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