HotelBank (ホテルバンク) | 眠っていたデータから新たな付加価値を

ホテル従業員寮は利回りを0.66pt動かす — 客室1室あたりの働き手はニセコ0.17人・名古屋11.2人

ホテル開発の立地評価は、需要側の指標に偏りがちだ。商圏人口、乗降客数、観光入込、周辺の客室ストック——いずれも「誰が泊まりに来るか」を測るものである。しかし建てた建物を実際に回すのは、その場所で働ける人だ。国内約27,0…

最低賃金2026で人件費は1室年9,600円増 — 旅館は2.3倍、必要ADR転嫁率を47都道府県で試算

ホテル・旅館の損益計算書で最大の費目は人件費である。そして2026年10月以降、その最大費目の下限が全国一斉に引き上がる。2026年7月28日の中央最低賃金審議会答申は、Aランク54円・Bランク56円・Cランク56円の目…

ホテル価格帯別ホワイトスペース2026 — 最速完売はADR8千〜1万円、新規供給は2万円超へ

全国のホテルを「県で割る」のではなく「価格帯で割る」と、需要の入り方はまったく別の姿で見えてくる。本稿は推定成約ADRで全国のビジネスホテル・シティホテルを7つの価格帯（ADRバンド）に分け、確定済みのピーク日における客…

オフィス転用の分岐点ADRは5,500〜10,700円 — 横浜・名古屋・仙台・大阪を坪収益で判定

ホテルのスプリンクラー設置義務は延べ6,000㎡＝103〜240室｜約1.4億円の段差

ホテル計画70件、発注者の73%は非ホテル事業者 — 複合案件6,883室は運営者が後決め

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レベニューマネジメント

価格戦略・ブッキングカーブ・在庫コントロール — データで読むRM実務

沖縄のシーズン逆算カレンダー — T-45で決め、T-30で動かし、T-14で諦めるを業態別に切り分ける

沖縄県の宿泊需要を「宿泊日の45日前（T-45）」から観測すると、10月の土曜のリゾートホテルはすでに推定OCC84.6%（2026年10月3日・T-45時点・観測232施設）に達している。ビジネスホテルは同じ日で74.…

インバウンド比率44.5%→38.2%でも推定成約ADRは上昇 — 客層構成と確定月ADRを突合するRMフレーム

OTA等の公開レビューを全国集計すると、レビュー投稿者に占めるインバウンド比率は2024年の44.5%（n=4,915,858件）をピークに、2025年は38.2%（n=4,278,974件）へ低下している。ところが同じ…

福岡のホテル単価、年初+28.8%から7月+3.1%へ — 推定成約ADRのYoY鈍化が示す2026年後半のRM論点

福岡県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年1月に前年同月比+28.8%（¥19,571 / N=38施設 vs ¥15,198 / N=36施設）と急伸したのち、6月+1.2%、7月+3.1%まで伸び率が縮小した…

静岡の旅館・リゾートホテル、シルバーウィークは「前半3日」で完売 — 9/23と10月初旬の週末をどう埋めるか

ブッキングカーブは3点だけ読む — 45日前・30日前・直前で宿泊日の性格を判定する手順

北海道シティホテルの推定成約ADRが4か月連続の前年割れ、7月-5.7% — ビジネスホテルは+4.1%で明暗

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業界トレンド

制度変更、人件費・エネルギーコスト、テクノロジー — 構造変化を追う

宿泊業の退出2025年267件、新規開業は1施設23.7室 — 施設数と客室数のねじれ

宿泊事業者が市場から出ていく経路は一つではない。2025年に発生した「宿泊業」の倒産は89件、休廃業・解散は178件で、合計267件が退出した（帝国データバンク調べ）。一方で新規開業は続いており、施設数だけを見れば供給は…

ホテル館内着の言及率、カプセル2.39%が旅館1.85%超え — 口コミ820万件の業態別分析

ホテルの館内着は、原価も投資額も相対的に小さい設備でありながら、宿泊者が滞在中に最も長く身につけるアイテムでもある。ホテルバンク編集部が集計した宿泊者口コミ8,207,735件（41,187施設・2024年9月〜2026…

九州ふっこう応援割はいつまで？12/25で一旦切れる — 12/26の実質負担は2.3〜2.7倍

九州ふっこう応援割は、2026年10月1日宿泊分から始まる。ここまでは7県共通で確定している。ところが「いつまで使えるのか」は県ごとにバラバラで、9月8日時点で対象期間を公表しているのは大分・長崎・佐賀の3県にとどまる。…

ホテルマネージメントジャパン28施設を実測 — 24施設がJ-REIT保有、8,910室のブランド構造

2026.09.06

九州応援割155億円、熊本は10月の15.7日分・鹿児島は28.8日分 — 県別配分3シナリオ試算

2026.09.05

脱OTAの前に在庫配分を見る — OTA手数料削減の4経路と1室あたり年9.5万円の感度試算

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宿泊市場動向

ADR / OCC / RevPAR 月次トレンド、エリア別ベンチマーク、需給バランス分析

宿泊旅行統計調査とは — 第1次速報は稼働率で平均0.6pt動く｜3指標の定義と読み方

「宿泊旅行統計調査」は、観光庁が毎月公表する国内唯一の全国規模の宿泊需要統計である。延べ宿泊者数と客室稼働率の月次推移は、ホテルの予算策定から金融機関の与信判断まで幅広く参照されるが、その数値がどの母集団から、どの回収率…

長野県宿泊税、導入2か月でADR下落なし — 白馬・野沢の実効税率は最大21倍差

長野県の宿泊税が2026年6月1日（月）の宿泊分から施行され、3か月が経過した。導入前には「梅雨期の閑散需要に課税が重なる」という懸念が事業者側から示されていたが、メトロエンジンリサーチのデータで確定月を検証すると、長野…

宿泊料CPIは3年で+25.6%、実勢の成約単価は+10.9% — 14.7pt乖離を分解

総務省が毎月公表する消費者物価指数（CPI）の「宿泊料」は、2026年7月時点で2023年平均を25.6%上回る水準にある（12ヶ月移動平均・2023年平均=100で換算）。一方、メトロエンジンリサーチが同じ期間に全国約…

2026.09.05

九州応援割155億円は自館の10月を何%カバーするか — 7県別に按分した割引原資の到達点

九州応援割、発表7日後も10月の土曜は7県すべて加速 — 予約開始の公表は大分が先行

全国ホテルADRは3年で+8.7%、食料CPIは+13.8% — 業態別に見る価格転嫁の到達点

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インバウンド

JNTO月次、市場別来日動向、英文レビュー満足度、地方分散の検証

2026.09.06

2026年冬ダイヤ10/25開始、増便空港の客室ストック — 成田23,630室・女満別4,573室

2026年度の冬ダイヤは10月25日（日）に始まり、2027年3月27日（土）まで続く。この期間に東京（成田）、札幌（新千歳）、那覇、大阪（伊丹）とその接続先である旭川・帯広・女満別で、国際線・国内線の新規就航と増便が相…

インバウンド最高でもADR+5%止まり — 2026年3月、伸びたのは地方の旅館・リゾート

2026年3月の訪日外客数は361万8,900人と、3月として過去最高を更新した。インドネシア・ベトナム・米国・カナダ・英国・ドイツ・北欧地域の7市場は単月として過去最高を記録している。ところが同じ月の外国人延べ宿泊者数…

中国客半減でも宿泊費総額は+12.1% — 沖縄+22.6%・福岡+14.2%、大阪は-4.3%

観光庁が2026年4月15日に公表した「インバウンド消費動向調査」2026年1-3月期（1次速報）で、国・地域別の旅行消費額の首位が中国から台湾に入れ替わった。台湾3,884億円（前年同期比+22.5%）に対し、中国は2…

2026.09.03

中国人訪日-60.4%でも東京・京都はADR上昇 — 労働節2026の4都市実測

2026.09.02

訪日客は過去最高でも延べ宿泊者数は減少 — 1人あたり3.96泊とADRの二極化

2026.08.30

インバウンドとは｜定義と宿泊の5指標 — 人数1位は韓国、人泊1位は米国【2026年】

06

エリア・施設分析

エリア別需給バランス、ADRベンチマーク、施設リブランド分析

長崎のホテル相場2026 — 20市町の推定成約ADRを3層で比較、離島は口コミ4.29で県内最高

長崎県の宿泊単価を県平均ひとつで語ると、市場の形はほとんど見えない。メトロエンジンリサーチの集計で県内20市町を並べると、掲載価格はもっとも高い市町ともっとも低い市町で3倍近く開き、その差は「観光地かどうか」だけでは説明…

沖縄のシーズン逆算カレンダー — T-45で決め、T-30で動かし、T-14で諦めるを業態別に切り分ける

沖縄県の宿泊需要を「宿泊日の45日前（T-45）」から観測すると、10月の土曜のリゾートホテルはすでに推定OCC84.6%（2026年10月3日・T-45時点・観測232施設）に達している。ビジネスホテルは同じ日で74.…

インバウンド比率44.5%→38.2%でも推定成約ADRは上昇 — 客層構成と確定月ADRを突合するRMフレーム

OTA等の公開レビューを全国集計すると、レビュー投稿者に占めるインバウンド比率は2024年の44.5%（n=4,915,858件）をピークに、2025年は38.2%（n=4,278,974件）へ低下している。ところが同じ…

三本松ロイヤルホテルはなぜ閉業？35室が再生した東かがわ市は掲載12軒・価格1.6倍

日本一高いホテルは？高さ300m・客室55階｜全国TOP15と高層階の価格差

福岡のホテル単価、年初+28.8%から7月+3.1%へ — 推定成約ADRのYoY鈍化が示す2026年後半のRM論点

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調査

オリジナル data に基づく定量調査、レビュー分析、サテライト統計検証

2026.08.30

OTA等2媒体の宿泊料金差、7割は0円 — 同一条件9,030ペア実測【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の部屋。それを複数のOTA等で並べて見たとき、価格はどれくらい違うのか。「サイトによって値段が違う」という感覚は業界にも旅行者にも根強いが、実際にどの程度の差が、どの層で発生しているのかを室単…

2026.08.28

客室の清潔感、外国語口コミは1.5倍言及 — 全国12,733施設のタグ解析

宿泊者が客室について語るとき、最も多く口にするのは「清潔感」である。ホテルバンク編集部が全国12,733施設・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP（自然言語処理）で解析したところ、清潔感は立地に次いで言及頻度の高い…

2026.08.27

ホテル口コミ20万件：朝食の言及率は業態で3.5倍差、スタッフは単価帯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も多く語るのは、客室でも価格でもなく「人」と「食事」である。ホテルバンク編集部が主要8都道府県の109施設・200,345件の宿泊者口コミ（直近24ヶ月）をタグ解析したところ、スタッフに関する言及率はデ…

2026.08.23

新規開業ホテルの口コミ評価は2ヶ月で+0.38pt — 2025年開業1,728施設の形成カーブ

2026.08.22

部屋食が残る宿全国TOP30 — 旅館の58.3%に残存、推定ADRは言及ゼロ比+91%

2026.08.15

マッサージチェアが語られる宿TOP20 — 客室設置・湯上がり動線・カプセル型の3パターン

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取材

メトロエンジン編集部による現地取材レポート — 開業現場、宿泊体験、運営者インタビュー

【取材】「sankara hotel & spa 屋久島」が16年続ける「サンカラ基金」自然環境保全と地域づくりの現在地

sankara hotel & spa 屋久島は、2010年の開業と同時に「サンカラ基金」を設立し、屋久島の自然環境保全や地域づくりに取り組んできた。宿泊客から寄せられる協力金などを原資とし、基金累計額は2026…

【取材】MIMOCA近くにホテル『泊丸』開業、丸亀とアートをつなぐ

香川県丸亀市に2026年9月15日、全3室のホテル「泊丸（tomaru／とまる）」が開業する。 JR丸亀駅から徒歩3分、丸亀市猪熊弦一郎現代美術館（MIMOCA）にもほど近い築102年の建物を活用し、アートやまちで…

【取材】宮崎・日南の無人島に誕生「HINATA大島」開業の舞台裏

宮崎県日南市の大島に、全7棟のリゾート「HINATA大島」が開業した。大島は、かつて約360人が暮らしていたが、2015年に無人島となり、現在も元島民や地域の人々による環境整備が続けられている。 HINATA大島は…

【取材】香川県観音寺市のゲストハウスを100日かけて「泊まれるギャラリー」へ

【取材】歴史ある松乃井を次世代へ大江戸温泉物語が描く宿再生

2026.09.02

【取材】宿泊ニーズの変化に応える、古窯「花の館」刷新の狙い

09

新規開業・供給

2026-2028 開業パイプライン、エリア別供給インパクト、競合マップ

札幌・中央区は7年で9,654室増｜札幌東武ホテル→フェアフィールド転換のその後

「札幌東武ホテル」で検索してたどり着いた読者に、まず結論から答える。この施設は2020年4月26日に「フェアフィールド・バイ・マリオット札幌」へリブランドオープンし、札幌東武ホテルという名称は現存しない。建物は東武鉄道が…

ヒルトン高山283室・長崎313室ほか外資15軒2,709室 — 2026〜2031年開業パイプライン

外資系ホテルチェーンが日本で「攻めている」という話は、業界紙でもSNSでも繰り返し語られてきた。ただし、その多くは定性的な印象論にとどまり、実際に何軒・何室が、どこに落ちるのかという数字にはほとんど落ちていない。本稿では…

新規開業はADRを下げない — 供給+21%の呉は+6.5%、心斎橋-36%は万博反動｜2026年夏4市場

2026年の初夏、性格のまったく違う4つの市場に、実需帯（エコノミー〜ミドルアッパー）の新規ホテルが1軒ずつ開業した。心斎橋に223室、千歳に142室、名古屋・中川運河沿いに24室、呉に218室。夏休みの需要が立ち上がる…

2025年開業ホテル385軒の2026年単価 — 開業プレミアムは3ヶ月目から立ち上がり+9.8%へ

2026.09.06

新規開業が少ない県2026 — 秋田4件・徳島10件、客室数で見ると順位は逆転

2026.09.03

1室から旅館業許可は2018年施行済み — 2026年開業1,351軒の51%が1室規模

10

ライフスタイル

ホテル暮らし・長期滞在・出張の実費と選び方 — 泊まる人の視点で読む

2026.09.10

ホテル高騰はいつまで？宿泊料の上昇率は2026年に+0.9%へ鈍化 — 安く泊まる3つの打ち手

ホテルはなぜこんなに高くなったのか。答えは大きく3つで、宿泊需要が過去最高を更新したこと、人件費・光熱費などのコストが上がったこと、需要に応じて料金が動く販売方式が広く浸透したことである。そして「値上がりはいつまで続くの…

2026年に使える旅行支援はある——自治体単位で継続中、九州ふっこう応援割は最大60%補助

「2026年に使える旅行支援はあるのか」——結論から言えば、ある。ただし、かつての全国一律の割引ではなく、自治体単位の支援が中心に切り替わっている。国の「全国旅行支援」はすでに終了しており、2026年秋に使えるのは、国が…

入湯税とは？標準は1人1泊150円 — 日帰り・子どもの免除と300〜350円に上がった温泉地【2026年9月】

入湯税とは、温泉（鉱泉浴場）に入浴した人に市町村が課す目的税で、標準税率は1人1泊につき150円です（地方税法・総務省「地方税制度｜入湯税」）。宿泊料金の税込表示とは別立てで、多くの宿ではチェックアウト時に精算します。た…

2026年の紅葉はいつ見頃？全国的に平年並みか遅め——京都・日光・箱根など例年の時期と宿の相場

ワーケーションは関東・関西の温泉地ホテルが向く｜1泊1.5万〜2.9万円・選び方5条件【2026年秋】