宿泊施設向けレベニューマネジメントツールを提供するメトロエンジン株式会社は、宿泊施設・市場の調査分析ツール「メトロエンジン リサーチプラン」において、新たにエリア内の企業や従業員数、さらに駅の乗降客数を地図上で表示する機能を追加した。この機能により、観光やビジネスの目的に応じた宿泊需要予測が可能となり、より精度の高いマーケット分析が実現できる。また、ホテルの法人営業にも活用できる情報が提供され、法人顧客の獲得にも役立つものである。
ホテル業界では競争が激化しており、市場データの正確な把握がこれまで以上に重要視されている。周辺市場の詳細なデータを入手することで、自社の立ち位置を明確にし、運営状況の振り返りや評価を行うことができる。特に、企業情報や交通機関の利用状況を把握することは、需要予測の精度を高めるために欠かせない要素である。
メトロエンジンは、ユーザーのビジネス戦略をさらに強化するため、「メトロエンジン リサーチプラン」に新たなデータと機能を追加し、より精度の高い市場インサイトを提供する。今回追加された「企業情報」機能では、指定エリア内の企業名や従業員数を確認でき、これにより法人営業先の発掘やビジネス需要の分析が容易になる。また、「駅乗降客数」機能では、特定エリア内の駅ごとの1日あたりの利用者数を把握し、駅周辺の人流や潜在需要を詳細に分析することができる。これら2つの機能を組み合わせることで、周辺市場の宿泊需要や潜在的なビジネスポテンシャルを効果的に捉え、ターゲットを絞った法人営業やマーケティング戦略を立案する際に役立てることができる。
今回新たに追加される機能は「企業情報」と「駅乗降客数」の２つである。
「企業情報」では、マップで指定したエリア内の企業とその従業員数を確認でき、既存の調査機能と組み合わせることで、平日の特定エリアにおけるビジネス需要を予測し、収益性の検討に活用することが可能である。この機能の活用メリットとして、法人営業の効率化とターゲティングの強化が挙げられる。法人営業ターゲットを選定することにより、効果的な営業活動が可能となり、新規顧客の獲得にもつながる。また、ビジネス需要のピーク時期を予測することで、適切な客室の在庫管理や価格設定が実現し、需要予測の精度が向上する。さらに、ビジネス宿泊のニーズに応じたサービスや専用プランの提供が可能となる。
「駅乗降客数」機能では、マップ上で指定したエリア内にある駅の乗降客数を確認でき、指定地点からの半径内での年度別1日平均乗降客数を簡単に分析することができる。既存の調査機能と組み合わせることで、各駅の利用動向や利用者数の変動傾向を把握し、収益分析や経営施策の検討に役立てることが可能である。本機能を活用することで、マクロな需要予測の精度向上が可能となる。エリア全体の潜在需要を予測することで、新規開発や既存施設の戦略見直しに役立つ。また、乗降客数が多い駅周辺を新規開発の候補地として検討することができ、駅やその周辺エリアの市場規模を推定し、PRターゲットや施策の検討に活用することができる。さらに、他のエリアと乗降客数を比較することで、市場のポテンシャルを評価し、競合が少ないが需要が見込まれるエリアの発見に貢献する。
これらの機能は、『メトロエンジン リサーチデータプラン』のサイドメニュー内「住所・駅・場所から探す」から指定地点を入力し、「こだわり条件」ボタンから選択することで利用可能である。なお、企業情報は2023年時点のデータ、駅の乗降客数は2020年から2022年のデータを反映しており、今後もデータの更新が予定されている。
メトロエンジンは、ビッグデータや人工知能を活用し、宿泊施設のレベニューマネジメントを支援しており、現在では多くのホテルチェーンに導入されている。今回の新機能追加により、さらに精度の高い市場分析が可能となり、宿泊業界全体の競争力向上に寄与することが期待される。