株式会社羅針盤が提供している民泊運営代行サービス「COMPASS STAY」は、株式会社トーシンコミュニティーが管理・運営する「ZOOM江坂公園」（大阪府吹田市）の一部住戸において、民泊とマンスリーマンションのハイブリッド運用を2024年6月1日より開始した。
従来、民泊新法に基づく住宅宿泊事業では、年間の稼働日が制限されるという問題があった。しかし、COMPASS STAYの民泊運営における無人ホテル運営のノウハウを活かし、今回のスキームを採用することで、収益化が難しい期間をマンスリーマンションとしても運用することができ、さらなる不動産収益の最大化を図ることが可能である。
本事業の対象となる「ZOOM江坂公園」では賃貸マンションの1フロアを使用し民泊運営をスタートする。ビジネスホテルとの差別化を図るため、プロジェクターの完備やデザイン性の高いインテリアを採用し、「暮らすように泊まる空間」を実現した。室内デザインはビジネス利用の多いエリアの特性を活かし、デスクを設置した部屋も用意している。また、新大阪駅からわずか2駅の立地にあり、梅田、なんば、心斎橋などの観光地にも電車一本で行くことができるため、週末の観光を目的とした宿泊場所としてもおすすめである。
「ZOOM江坂公園」は大阪府吹田市垂水町3丁目に位置し、大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行線の江坂駅から徒歩7分、阪急千里線の豊津駅から徒歩13分の好アクセスである。住宅宿泊事業としては2024年4月29日にオープンし、マンスリーマンションとしては2024年6月1日から運用を開始した。宿泊可能人数は1～3名である。
事業主である株式会社トーシンコミュニティーは、「管理の力でずっと愛されるマンションに。」をモットーに建物管理・賃貸管理業務を行う不動産会社で、現在200棟以上の投資用不動産管理を行い、年間平均入居率97.66％（2023年平均）の業界トップ水準を実現し続けている。
運営会社となる株式会社羅針盤は、「日本の観光をリードし、文化を次世代につなぐ」というミッション・ビジョン実現のため、宿泊業のサポート、オプショナルツアーの企画運営、着物のレンタル、観光に関するコンサルティングサービス、ガイドコミュニティおよびメディアの運営など、観光・インバウンド領域で多様なサービスを展開している。日本の素晴らしい観光資源を活かし、全世界の多くの方々に最高の観光体験を提供することはもちろん、観光・インバウンド領域のトップラン ナーとして日本の文化を守り受け継いでいくことや、観光を通じた日本経済の活性化・国際交流の促進も目指している。
民泊運営代行サービス「COMPASS STAY」は、民泊・無人ホテルの設計から運用までワンストップでサポートし、物件収益の最大化を図るサービスである。別荘や空き家などの幅広い物件での実績を有しており、興味のある方は物件の情報を明記の上、気軽にお問い合わせいただきたい。
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