石垣島で宿泊費の上昇が続くなか、長期滞在者向けにコストと生活性の両立を打ち出す新たな宿泊モデルが登場した。
Island Group株式会社が運営する「コート・エトワレ・マエザト」は、航空業界のLCCの発想を宿泊に応用し、必要な機能に絞ることで価格の合理性を追求したアパートメントホテル。観光需要の回復を背景に、出張やワーケーション、ファミリー層の滞在の受け皿となるかが注目される。
本記事では、「コート・エトワレ・マエザト」開業の背景や施設づくりへのこだわりnあどについて、Island Group株式会社の代表取締役である吉田良平氏に取材した。
公式サイト：https://www.etoware.jp
――― まず、「合理型ホテル」という新しい宿泊コンセプトを、石垣島という観光地で打ち出そうと考えられた背景について、あらためてお聞かせください。
石垣島では近年、観光需要の回復とともに宿泊費が上昇しており、特に長期滞在においては費用面のハードルが高くなっていると感じておりました。
その一方で、出張やワーケーション、移住検討など、「数日ではなく、ある程度の期間滞在したい」というニーズも確実に増えてきています。
そうした中で、「観光として泊まる」だけでなく、「生活として滞在する」という新しい宿泊のあり方に対して、より合理的で無駄のない選択肢を提供したいと考え、「合理型ホテル」というコンセプトに至りました。
――― 航空業界のLCCの思想を宿泊に応用するという発想はとても印象的ですが、この考え方を宿泊業に展開するうえで、特に重要だと考えた視点は何だったのでしょうか。
最も重要視したのは、「すべての人にとって必要なもの」と、「人によっては不要なもの」を明確に分けることです。
従来のホテルでは、サービスや設備がパッケージ化されていることが多く、その中には、必ずしもすべての利用者に必要とはいえない要素も含まれていました。
そこで、航空業界のLCCのように、本当に必要な機能に絞り込み、それ以外は削減、あるいはオプション化することで、価格と価値のバランスを最適化するという考え方を採用しています。
――― 実際の施設づくりにあたっては、削るサービスと強化する機能をどのように見極め、設備や運営に反映されたのでしょうか。
削る対象としては、日常的に利用頻度が低いサービスや、価格に対して満足度への寄与が小さいものを中心に見直しました。
その一環として、毎日の清掃やタオル交換といったサービスもオプション化し、必要な方だけが利用できる形にしています。これによって、不要なコストを抑えながら、それぞれの滞在スタイルに応じた柔軟な選択が可能になりました。
一方で、強化したのは「生活のしやすさ」に直結する機能です。
具体的には、全室にキッチン、冷蔵庫、電子レンジを完備し、自炊ができる環境を整えています。また、バス・トイレ別や洗濯機の設置など、長期滞在でもストレスなく過ごせる設備を重視しました。
さらに、無料レンタカーの提供など、島内での移動にかかるコストや手間を軽減する取り組みにも力を入れています。
――― 石垣島では、観光需要の回復とともに宿泊費が上昇する一方で、出張やワーケーション、長期滞在といった“生活を伴う滞在”のニーズも広がっているとのことですが、こうした需要の変化を現場ではどのように捉えていらっしゃいますか。
現場の実感としても、「短期の観光」だけでなく、「一定期間滞在する」という利用目的は確実に増えていると感じています。
特に、リモートワークの普及によって、場所に縛られずに働ける方が増えたことで、石垣島のような観光地でも「生活拠点として滞在する」という選択肢が広がってきました。
また、移住の検討や長期出張など、従来のホテルでは十分に対応しきれなかったニーズが顕在化しており、それに柔軟に応えられる宿泊施設の必要性を強く感じています。
――― 今後、石垣島を拠点に「合理性」や「生活性」を軸にした長期滞在型宿泊モデルを展開していくにあたり、どのような価値を発信していきたいとお考えでしょうか。
今後は、「観光地における新しい滞在のスタンダード」を提示していきたいと考えています。
単に安価な宿泊を提供するのではなく、「無駄を省いた結果として、適正な価格で快適に滞在できる」という価値を、より多くの方に届けていきたいです。
また、「暮らすように泊まる」という体験を通じて、石垣島の魅力をより深く感じていただき、短期の観光にとどまらない、新たな関係人口の創出にもつなげていければと考えています。
■施設概要
施設名：コート・エトワレ・マエザト
客室数：全39室（シングル〜3LDK）
所在地：沖縄県石垣市真栄里201-1
公式サイト：https://www.etoware.jp
※公式サイトより空室検索・予約可能
各種予約サイト
Booking.com：https://www.booking.com/hotel/jp/koto-etoware-maezato.ja.html