旦過3km圏は観光とビジネスで賑わう北九州市小倉北区に位置し、中心部に多数のホテルが立地している。交通の要所で陸路アクセスが良好で、ビジネス客と観光客の来訪が盛んだ。歴史的建造物や商業施設が点在し、文化的な魅力もある。シティホテル、ビジネスホテル、カプセルホテル、ゲストハウスなど多様なカテゴリが揃い、幅広いニーズに対応する市場である。メトロエンジンリサーチによれば、宿泊施設は81軒で、各施設が異なる価値を提供している。
供給動向は、全81施設が稼働している。供給規模は大きく、地域需要への適合が問われる。施設数は市場の多様性も示す。各施設はビジネス、観光、長期滞在など異なるターゲットを持ち、需要に応じて共存している。
客室供給量は総7,015室（メトロエンジンリサーチ）。大規模な供給は市場の競争力を示し、多様なニーズに応える体制が整う。多様な顧客層を想定した施設が揃い、ビジネスと観光の双方に魅力を提供している。
価格動向は、平均価格が2025年11月28,235円、12月29,173円、2026年1月27,283円で、季節変動が表れている。価格帯は広く（メトロエンジンリサーチ）、カテゴリの多様性に起因する。シティホテルや高級旅館、ビジネスホテル、カプセルホテルまで、旅行者の予算に応じた選択肢がある。
旦過3km圏内の主要プレイヤーは「リーガロイヤルホテル小倉」「西鉄イン小倉」「JR九州ステーションホテル小倉」だ。「リーガロイヤルホテル小倉」は295室のシティホテルで、満足度が高い。MEスコア（独自の評価指標）は4.29で、顧客の信頼を得ている。エレガントな空間を提供し、ラグジュアリーな滞在を求める旅行者に適する。アクセスの良さや設備の充実も評価され、ビジネス・観光の両用途で競争力がある。
「西鉄イン小倉」は570室のビジネスホテルで、利便性の高さからビジネス客に支持される。MEスコアは4.04で、安定した満足度を示す。小倉駅至近で、シンプルかつ機能的な客室が短期滞在のビジネス客に適する。快適さをリーズナブルな価格で提供し、存在感を示している。
「JR九州ステーションホテル小倉」は294室のビジネスホテルで、鉄道利用に適した立地が強みだ。MEスコアは4.14と高評価で、設備・サービスの充実が寄与している。ビジネス客に加え観光客にも対応し、丁寧な接客と清潔な環境で幅広いニーズに応える。多様なサービスで競合と差別化している。
近年は観光資源やイベントの多様化が進み、観光需要が拡大している。北九州市では「小倉祇園祭」や「北九州マラソン」など地域イベントが集客要因だ。歴史的名所や景観も多く、四季の魅力が宿泊ニーズを押し上げる。ビジネスホテルからリゾートホテル、旅館まで幅広い施設が恩恵を受けている。
供給・価格・競合環境を踏まえた戦略は、柔軟な価格設定と独自の付加価値による差別化が重要だ。多様性ゆえ競争は厳しいが、新たな機会も生まれる。特定カテゴリに偏らず、ゲストハウスやカプセルホテルといった省エネ・省スペース型の需要も反映できれば、さらなる成長が期待できる。
【口コミ情報】
トップ1の西鉄イン小倉（570室）は、宿泊者から高い評価を得ているビジネスホテルである。特に大浴場の広さや充実したアメニティが好評であり、朝食の種類についてもその美味しさが称賛されている。さらに、立地が便利で近隣に飲食店が豊富にあるため、出張や観光において非常に好条件の環境が整っているとのことだ。また、客室の清潔感やフロントスタッフの親切な対応も利用者から高く評価されている。
トップ2のHOTEL AZ 北九州小倉店（514室）は、ビジネス利用が多い中で全体的に新しく清潔感があり、快適な宿泊体験を提供しているとの評価が目立つ。無料の駐車場があり、経費削減にも寄与する点が評価されている。朝食については、6時からオープンしているため出発前の充実した食事が可能で、その美味しさも数多くの口コミで言及されているようだ。接客サービスや全体的な清潔感についても比較的高い評価を得ている。
トップ3の東横INN小倉駅北口（420室）は、抜群の立地条件が高く評価されている。新幹線を降りた直後にアクセスできるため、特に出張者にとって大変便利である。また、海の目の前というロケーションのおかげで、部屋からの景観も良好で、朝には美しい日の出を楽しむことができるとの声が多い。朝食の際には最上階で海を見ながら食事を楽しめることが、気持ちの良い宿泊体験の一環とされている。
結びに、旦過3km圏のホテル市場は多様なニーズに応える柔軟で堅固な市場だ。適正な価格設定と優れたサービスが市場価値を高め、動向を踏まえた持続可能な運営が道筋となる。メトロエンジンリサーチのデータを活用し、分析とニーズ掘り起こしを進めることで、競争力の維持が可能である。