新西大寺町筋3km圏のホテル市場を分析する。この地域は新幹線や在来線の駅が集中し、観光客やビジネス客の往来が多いエリアである。観光スポットや商業施設が点在し、旅行者にとってアクセスが良い立地である。市場にはビジネスホテル、ゲストハウス、シティホテルなどが混在し、幅広い需要に対応する市場である。
現在、新西大寺町筋3km圏内には116軒の宿泊施設がある。この施設数は観光需要とビジネス需要の双方を反映している。地域の交通インフラの充実が施設数の多さに寄与しているとみられる。メトロエンジンリサーチによれば、施設は複数のカテゴリに分類され、各ターゲットに合わせて市場を形作っている。
新西大寺町筋3km圏内のホテル市場における総部屋数は9,556室である。この規模はビジネスから観光までの需要に対応する供給体制を示す。供給量の厚みが多様なニーズへの柔軟な対応を可能にし、幅広い宿泊客層を惹きつける基盤となる。
価格動向は、メトロエンジンリサーチによれば2025年11月の平均30,238円、12月27,719円、2026年1月41,463円である。季節性の影響で繁閑差が出ている。価格帯の幅は、高級宿から手頃なゲストハウスまでの選択肢を支える。
新西大寺町筋3km圏内の主要プレイヤーとして挙げられるのは、三井ガーデンホテル岡山、ホテルグランヴィア岡山、岡山 後楽ホテルである。三井ガーデンホテル岡山は352室のビジネスホテルで、駅アクセスが良く、MEスコア（評価指標）は4.09。ホテルグランヴィア岡山は329室のシティホテルで、豪華な設備が特徴、MEスコアは4.32。岡山 後楽ホテルは211室のビジネスホテルで、中心地に位置し、MEスコアは4.19。各カテゴリで市場を牽引している。
地域の観光資源やイベントも宿泊ニーズの拡大に寄与している。特に、岡山の「おかやま桃太郎まつり」や「岡山城」などは集客力が高い。季節イベントも需要を刺激し、宿泊施設の稼働率を押し上げる要因である。春の桜、秋の紅葉の時期は観光客が集中し、ビジネスホテルからリゾートホテルまで賑わうことが予想される。これにより地域全体の観光需要が高まり、宿泊ニーズの増加が見込まれる。
総合的に、新西大寺町筋3km圏のホテル市場は多様な宿泊施設が共存し、競争が活発である。これにより豊富な選択肢を提供し、顧客ニーズに応じた宿泊体験を提供できる。供給過多や価格競争の影響も考えられるが、各ホテルは独自のサービスや特色で顧客を引きつけている。
【口コミ情報】
トップ1の三井ガーデンホテル岡山（352室）は、宿泊者から高い評価を得ているビジネスホテルである。特に大浴場が好評で、旅の疲れを癒す場所として利用されている。また、スタッフのサービスも素晴らしく、気持ちよく接客されるとの声が多い。また、駅からのアクセスが近く、岡山名物を取り入れた朝食も充実していて、宿泊者の満足度は非常に高い。
トップ2の岡山ユニバーサルホテル第二別館（333室）は、全体的に清潔で利便性が高いホテルである。特に、中心部に位置しており、交通の便が良く訪れやすいという評価が多い。また、スタッフの対応による安心感も感じられ、温かみのあるサービスが好評である。朝食付きプランの価格の安さも支持されているが、部屋の広さには若干の不満が見受けられることもある。
トップ3のホテルグランヴィア岡山（329室）は、岡山駅に直結しているため、立地が非常に良く、特に移動の便が高く評価されている。清掃が行き届いており、部屋の清潔さとスタッフのプロフェッショナリズムも高く評価されている。朝食バイキングの質は特に好評で、様々な料理から選べるため、多くの宿泊者に満足感を提供している。また、観光の拠点としても利用され、快適な滞在を得られることが多い。
今後、新西大寺町筋3km圏のホテル市場はさらなる発展が期待される一方、持続可能な運営と競争力の維持が重要となる。プロジェクトの開発には慎重な市場分析と戦略的なポジショニングが求められ、地域特有のニーズに応える柔軟な対応が必要である。