新清水3km圏内には宿泊施設が32あり、ビジネスホテル、シティホテル、旅館、大人専用ホテルなどが市場を構成している（メトロエンジンリサーチ）。交通の便が良く、静岡市として観光需要も高いため、幅広い顧客ニーズに対応している。この混在した市場特性が、ビジネスからレジャーまでの宿泊客を引き付けている。
供給は32軒が現状規模を示す。ビジネスと観光が共存する地域特性から、多様なタイプの施設が存在するのは自然である。各施設が特色を打ち出し、独自の魅力で多様なニーズに応えている。
総客室数は1,502室で、カテゴリ混在の供給体制を示す。この規模は、ビジネス、観光、長期滞在など幅広い需要に対応する力を持つことを示している。多様なアプローチで顧客の目的に対応している。
メトロエンジンリサーチによると、2025年11月から2026年1月に価格は17,259円から20,420円へ上昇した。年始に向け上昇傾向があり、需要のピークが見られる。価格帯の幅は多様な顧客層を意識したもので、需要変動に応じた柔軟な価格設定が行われている。
主要プレイヤーの一つが「東横INN静岡清水駅前」である。246室を有し、好立地が強みである。メトロエンジンリサーチによれば、ビジネス客の集客で重要な役割を果たす。清水駅至近の利便性がビジネス目的の宿泊者に支持されている。顧客満足度指標のMEスコアは3.94で、競争環境下で安定評価を得ている。価格と立地のバランスが取れた選択肢として支持を集める。
「ホテルルートイン清水インター」も有力である。155室を有し、自動車利用者向けの大規模駐車場が強みである。清水インターへの良好なアクセスは、車利用の宿泊客に魅力となる。利便性に加え、サービス品質も評価され、MEスコアは4.03。競争の激しい市場で一定の存在感を示す。
また、「ホテルマイステイズ清水」も主要プレイヤーである。152室を有し、サービスとアメニティが充実している。観光からビジネスまで受け入れ、評価も高い。MEスコアは4.01で、総合的に良好な運営を示す。市内中心部に近い立地もあり、観光目的の宿泊者に満足度が高い選択肢となっている。
これら主要プレイヤーは異なる特徴を持ち、多様なニーズに応えている。カテゴリは異なるが互いに補完し、市場を支えている。各社が強みを生かし、エリア全体の質と魅力を維持している。価格とサービスの評価はMEスコアからも確認できる。
新清水3km圏におけるホテル市場は、多様な供給構造とニーズ対応の面で可能性を秘めている。価格設定が柔軟で、需要に応じた調整が可能であり、競争環境の改善に向けた市場機会がある。一方、競争が激しく、独自サービスと高い顧客満足の維持が今後の課題である。カテゴリ横断の競争が特性を強化しており、サービスの質向上による差別化が重要である。
地域の観光資源やイベントも需要拡大に寄与する。清水区の「清水港祭り」「海上花火大会」は集客力が高く、宿泊需要を押し上げる。清水神社や富士山を望む景観などの名所も要因である。こうした資源は各種宿泊施設が多様なニーズを満たすうえで重要だ。季節イベントや観光スポットの魅力が需要増を促し、市場の成長が期待される。
【口コミ情報】
トップ1の東横INN静岡清水駅前（246室）は、宿泊者から清潔感とアクセスの良さに高い評価を得ているビジネスホテルである。多くの口コミで、スタッフの対応が丁寧で笑顔でのサービスが印象的であったと報告されており、特にチェックインの効率に関する意見も見受けられる。宿泊者は、部屋が広々としていることや、朝食サービスが良かったことを挙げ、総じて満足のいく宿泊体験を提供しているとの評価が目立つ。
トップ2のホテルルートイン清水インター（155室）は、特に車利用を考える宿泊客に最適な立地条件が魅力のビジネスホテルである。多くの口コミは、新しく清潔感のある部屋や多様な朝食メニューに満足していることを示しており、部屋のインテリアデザインも高評価である。また、大浴場を利用できる点もリラックスしたい宿泊者に喜ばれており、全体として快適で静かな滞在を実現しているとの意見が多く見られる。
トップ3のホテルマイステイズ清水（152室）は、部屋の清潔さとコストパフォーマンスの良さが評価されているビジネスホテルである。宿泊者からは、便利な立地に加え、スタッフのホスピタリティに好評価が集まっており、特に朝食の質についてのコメントも多い。口コミでは、心地よい滞在環境が整っており、買い物や外食も便利であるとの声が寄せられ、全体的に安心して宿泊できる施設としての印象が強い。
総合ホテル市場として、新清水3km圏の展望は依然として明るいが、持続可能な運営には信頼性の高いサービス提供が求められる。顧客満足度の高いホテルが増えることで、エリア全体の魅力が高まり、再訪率の向上につながる。これにより、新清水3km圏のホテル市場はその多様性を生かし、さらなる成長が見込まれる。