中央図書館前3km圏のホテル市場は札幌市の都市部に位置し、交通の便が良く、観光地やビジネスエリアへのアクセスも容易である。札幌市中心部という立地から観光客やビジネス客を集め、シティホテル、ビジネスホテル、カプセルホテルなどが市場を構成する。多様な選択肢があり、目的に応じた宿泊先を選べる利便性がある。
メトロエンジンリサーチによると、現在、中央図書館前3km圏には150軒の宿泊施設が集積している。観光・ビジネス需要の高さを反映し、受け入れ能力の拡充を示す。シティ、ビジネス、リゾート、カプセル、ゲストハウスまで幅広い。多様性は市場の健全性を示し、幅広い客層の需要に応える柔軟な供給体制である。
同調査による総部屋数は12,992室で、市場の中核的な供給規模である。多様な施設が共存し、観光に加えビジネスや長期滞在にも対応できる点が強みだ。部屋数の厚みで、ピーク期や大規模イベント時の需要変動にも対応できる。
価格動向は、メトロエンジンリサーチによると2025年11月から2026年1月の平均価格が37,988円、46,494円、43,868円と推移した。季節要因やイベントの影響が表れている。価格帯は広く、高級から低価格まで揃い、幅広い予算に対応できる点が強みである。
中央図書館前3km圏内の主要プレイヤーは「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」「SAPPORO STREAM HOTEL」「ホテルルートイン札幌中央」である。「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」は419室のシティホテルで、中島公園近くの緑豊かで静かな環境が特徴だ。利便性が高く、MEスコアは4.08。周辺環境の魅力を活かし、快適さとサービスの質を重視する。競争力のある価格と充実したアメニティで多目的の宿泊に適する。
「SAPPORO STREAM HOTEL」は436室のシティホテルで、ラグジュアリー志向に特化する。エリア内でもトップクラスの評価で、MEスコアは4.52。現代的なデザイン、立地の良さ、高いサービス水準が支持要因である。観光からビジネスまで幅広く対応しつつ、高級感を保つ。この存在がエリア全体の施設水準を押し上げている。
「ホテルルートイン札幌中央」は389室のビジネスホテルで、札幌中心部の立地が強みだ。主なターゲットはビジネスだが、観光にも便利である。MEスコアは4.05。清潔さと快適さを重視し、安定した評価を得る。リーズナブルな価格と機能性を備え、市場で重要な位置にある。多様なニーズに柔軟に対応する点が強みである。
市場全体では施設が多く競争は激しい。競争は品質向上やサービスの多様化につながる一方、過度な価格競争は収益性や持続可能性に影響し得るため、戦略的な調整が必要である。地域での共同プロモーションやマーケティングにより、エリアの魅力向上が求められる。
観光需要の拡大に伴い、同圏内の宿泊ニーズは高まっている。毎年開催される「さっぽろ雪まつり」や「札幌国際芸術祭」などのイベントが集客要因である。豊平川や中島公園などの資源は四季の景観を提供し、滞在先としての魅力を高める。これらはシティ、リゾート、旅館など全カテゴリの施設で需要を生み、市場活性化を促す。
【口コミ情報】
トップ1位のSAPPORO STREAM HOTEL（436室）は、多くの宿泊者から高い評価を受けている人気のシティホテルである。特に、フロントスタッフの丁寧なサービスや、朝食メニューの豊富さが称賛されており、宿泊者はその立地に便利さも感じているようだ。多くの口コミでは大浴場の利用や客室からの眺望が楽しめる点についても言及されており、全体的に快適な滞在が提供されているとの高評価が目立つ。
トップ2位のSAPPORO STREAM HOTEL（436室）は、他の口コミが存在しないものの、同名のシティホテルがあることから、滞在施策や位置情報から期待が持てる。宿泊者による具体的な評価には至らないが、SAPPORO STREAM HOTELのブランド自体が好評であるため、同様のサービスや施設が整備されている可能性が高いと考えられる。
トップ3位のホテルマイステイズプレミア札幌パーク（419室）は、特に食事の美味しさが宿泊者に高く評価されている。朝食の選択肢が豊富で、提供される料理に満足する声が多く、ホテル内の温泉設備や立地の利便性も称賛されている。宿泊者の口コミからは、清潔感や快適さ、便利なアクセスが印象に残り、再訪する意向を示す声も多数見受けられ、リピーターの獲得に成功していることが伺える。
今後は観光需要の回復とともに成長が見込まれる。持続可能な運営には環境配慮や資源の効率的活用が要る。地域特性を活かした差別化と顧客満足度の向上が重要である。動向を的確に捉え、柔軟に対応することで、持続可能な市場の構築を目指す。