古町3km圏のホテル市場を分析する。このエリアは新潟市中心部に位置し、交通利便性が高く観光地にも近く、多様な宿泊需要がある。圏内にはシティホテル、ビジネスホテル、旅館、ゲストハウスが並び、各施設が異なる顧客層を担う。選択肢の多さは訪問客にとって魅力であり、ニーズ対応力という競争力につながっている。
圏内の宿泊施設は68軒、総客室数は7,219室である。供給量の現状を示し、多様な需要に応える体制といえる。多カテゴリの併存により、各施設が独自の強みを打ち出しやすく、観光・ビジネス双方のニーズに応える競争力が保たれている。
総合的にみると、68軒・7,219室の供給により、多様な需要に柔軟に対応できる体制がある。幅広いカテゴリが共存し、ターゲットの分担によってエリア全体が魅力的な宿泊先として機能している。地域経済や観光産業への寄与度も高まっている。
価格動向はメトロエンジンリサーチ（宿泊価格データ）の分析によると月次で変動がある。平均価格は2025年11月14,416円、12月12,598円、2026年1月12,136円で、季節やビジネス需要の変化が反映された動きといえる。季節・需要に応じた柔軟な価格設定が可能である点は同圏の強みである。
古町3km圏内の主要プレイヤーとして「ホテル日航新潟」がある。シティホテルとして203室を備え、交通利便性の高い立地である。MEスコア（評価指標）4.36を獲得しており、サービス品質と満足度の高さがうかがえる。市内観光に加え、ビジネス用途にも対応し、多様なニーズに応える柔軟性を持つ。
次に「アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉」は1,001室を有し、ビジネスホテルでは最大規模である。規模により団体旅行や大規模会議など幅広い需要に対応できる。MEスコア4.12で、価格と清潔性が評価されている。手軽さと利便性を求める層に適している。
また、「ホテルグローバルビュー新潟」は308室を備えるビジネスホテルで、MEスコアは3.93。交通や観光の拠点としての利用が多い。客室の機能性と手ごろな料金が特徴で、出張層の支持が厚い。滞在目的に合わせた選択肢を提供できる点が強みである。
市場機会と課題を見ると、各カテゴリが競合しつつ独自のポジションを確立している。多様なカテゴリが特性を生かし、市場の成熟に寄与している。価格帯やサービスの違いは競合しながらも補完関係を持ち、市場全体を支えている。継続的な設備・サービス改善が今後の拡大と維持に重要である。
観光需要を押し上げる要素も多い。毎年の「新潟まつり」や「越後湯沢温泉」のイベント、古町周辺の「白山神社」や「信濃川」の景観などが宿泊需要を促進している。季節ごとの魅力はビジネスからレジャーまで幅広い需要を生む。各施設が地域の魅力を引き出す取り組みを進めることで、来訪者の価値体験が高まり、市場成長への寄与が期待される。
【口コミ情報】
トップ1のアパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉（1001室）は、ビジネスホテルとして高い評価を受けている宿泊施設である。宿泊者からは、スタッフの親切な応対や清潔感のある客室が特に称賛されており、特に温泉や大浴場の広さについても好評である。駅近で利便性に優れ、駐車場も完備されているため、雪の降る新潟でも安心して利用できるとの声が多い。また、部屋の品質やアメニティに対する満足度も高く、全体的に快適な滞在ができたとする口コミが多い。
トップ2の東横INN新潟駅前（323室）は、駅から直接アクセス可能で利便性が高いビジネスホテルである。宿泊者は、ユニットバスが清潔で快適であり、特に朝食のサービスが良かったとの意見が多い。ビジネス利用を考えると、部屋はこれ以上の広さを求める宿泊者には少し手狭に感じられることもあるが、ベッドが快適で過ごしやすい環境が提供されている。また、多くの宿泊者から「泊まるだけで十分」とされるほど、ビジネスホテルとしての役割をしっかり果たしているとの評価が目立つ。
トップ3のホテル・アルファ-ワン新潟（312室）は、アットホームな雰囲気が魅力のビジネスホテルである。宿泊者からは、スタッフの応対やサービスが温かく、特に安全面に配慮された宿泊環境が好評である。清掃状況やアメニティも良好で、快適に過ごせたとの感想が多く見られる。駅近でありながら、静かな環境でリラックスできる点も評価されており、ビジネス利用においても訪れる価値があるホテルとして評判である。
今後も古町3km圏のホテル市場は、変化する需要に対応しつつ持続的成長が期待される。施設の多様性と価格レンジの設計が運営効率の鍵となる。地域特性を生かし、多様なニーズに応える工夫によりエリアの魅力は一段と高まる。持続可能な運営には、サービス品質の継続的向上と地域の魅力度向上が重要である。