西線16条3km圏内のホテル市場について、供給と価格の動向をみる。エリアは札幌市中央部に位置し、交通利便性と観光地へのアクセスの良さから観光客を集めている。ビジネスホテル、シティホテル、リゾートホテルなど多様な宿泊施設が集積しており、市場の活性化と顧客層の拡大に寄与している。
メトロエンジンリサーチによると、西線16条3km圏内の宿泊施設は計261軒である。ビジネス、観光、レジャーなど多様な需要に応える施設が共存している。観光シーズンは需要が高まり、地域経済への寄与も大きい。観光客に加え、ビジネス客や長期滞在者にも対応可能な構成が市場の多様性を支えている。
同調査によれば、総客室数は26,936室である。多様な施設の共存を前提にした供給規模で、ビジネス、観光、長期滞在などに対応する。選択肢の広さがエリア全体の競争力向上につながっている。
メトロエンジンリサーチの価格トレンドでは、平均価格は2025年11月33,320円、12月40,253円、2026年1月39,517円である。季節要因で年末年始に上昇傾向がみられる。多様な客層に応じた価格帯が形成され、価格戦略の多様化が顧客満足とリピートにつながっている。
西線16条3km圏内の主要プレイヤーとして、「札幌プリンスホテル」（587室）、「札幌東急REIホテル」（575室）、「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」（419室）が挙げられる。いずれもシティホテルのカテゴリーで競争が激しい中、一定の人気を維持している。メトロエンジンリサーチのMEスコアは、札幌プリンスホテル4.31、札幌東急REIホテル4.04、ホテルマイステイズプレミア札幌パーク4.08である。
札幌プリンスホテルは、西線16条3km圏内の主要施設の1つで、587室を有する。シティホテルとして観光とビジネスに幅広く対応している。メトロエンジンリサーチのMEスコアは4.31で、中心部の立地とサービス品質が支持されている。
札幌東急REIホテルは575室を有し、観光地へのアクセスに優れる。札幌市内観光や出張の拠点として利用しやすい施設である。MEスコアは4.04で、立地とサービスにより多様なニーズに対応している。
ホテルマイステイズプレミア札幌パークは419室の中規模施設で、プレミアムな内装とサービス水準を特徴とするシティホテルである。MEスコアは4.08。温泉施設や飲食の選択肢を備え、観光客を主な対象としつつ長期滞在にも適する。文化的エリアへのアクセスと上質な滞在体験が強みである。
観光需要の拡大は、地域の観光資源やイベントの影響が大きい。札幌雪まつりや大通公園のイルミネーション、札幌市内の神社や文化施設などが需要を押し上げ、観光シーズンには満室となることも少なくない。地元の祭りや季節イベントは、各カテゴリの施設に新たな集客機会を提供している。地域の特色を生かした観光戦略が市場成長に寄与している。
このような供給、価格、競合の状況を踏まえると、市場機会としてはカテゴリ横断の競争環境が整っている。多様なニーズに応える供給体制の下、各ホテルは個性を生かした差別化が求められる。観光客だけでなく、ビジネス客や長期滞在者への対応力が競争力の鍵である。
【口コミ情報】
トップ1の札幌プリンスホテル（587室）は、宿泊者から高い評価を得ているシティホテルである。特に清潔感のある客室と美味しい朝食が多くの口コミで賞賛されており、朝食バイキングの品数や質の高さが「札幌で1番」と評価されることが目立つ。また、部屋からの景観やホテル全体の居心地の良さにも好評が寄せられており、リピーターも多いことが伺える。
トップ2の札幌東急REIホテル（575室）は、ビジネスホテルとしての利便性と快適さが高く評価されている。立地の良さやリーズナブルな価格帯に加え、リニューアルされた客室は綺麗で快適であり、特に朝食の多様さと美味しさが口コミで称賛されている。また、アメニティの充実度やスタッフのサービスに対する満足度も高く、総じて心地よい宿泊体験を提供しているとの意見が多い。
トップ3のSAPPORO STREAM HOTEL（436室）は、新しさと快適さが高い評価を受けているシティホテルである。特にフロントやレストランのスタッフの親切さや、シックで清潔感あふれる客室の寝心地が好評で、宿泊者からはラウンジの利用や朝食の質も評価されている。また、良好な眺望を楽しめる高層階の部屋の魅力も口コミで語られており、次回の宿泊意欲を高める要因となっている。
結びとして、本市場の需要は引き続き高水準で推移する見込みである。持続可能な運営には、トレンドを的確に捉えた取り組みや、地域の特性を生かした貢献策が重要だ。施設の独自性を強化しつつ、地域全体の宿泊インフラ強化につなげることが、長期的な成功の鍵である。