堀詰3km圏は交通の便が良く、観光名所へのアクセスも優れているため、多様な宿泊施設が立地している。観光地としての魅力が宿泊需要を押し上げ、シティホテル、ビジネスホテル、ゲストハウスなど多様なカテゴリが混在する市場である。
メトロエンジンリサーチによると、同エリアには宿泊施設が364軒ある。この数は供給規模の大きさを示し、各カテゴリの施設が共存して多様なニーズに応えている実態を映す。市場構造は、観光強化による宿泊需要の高さを反映している。
堀詰3km圏のホテル市場における総部屋数は4,500室である。多様なカテゴリが共存しつつこの供給規模を有することは、総合ホテル市場としての競争力の高さを示す。ビジネス、観光、長期滞在など多様なニーズに対応できる市場環境が整っている。
価格動向は、メトロエンジンリサーチによれば2025年9月平均51,549円、10月66,688円、11月70,171円へ上昇している。この上昇は、観光需要の増加や季節要因に基づくと考えられる。市場全体は低価格帯から高価格帯まで幅広く、各層の需要に応える基盤となっている。
堀詰3km圏内の主要プレイヤーとして、「ANAクラウンプラザホテル京都」（282室）、「ALA HOTEL KYOTO」（387室）、「ホテルIMU kyoto-shijyo」（57室）が挙げられる。いずれも異なる特性と魅力を持つ。
「ANAクラウンプラザホテル京都」はシティホテルとして、豊富な部屋数と市内中心の利便性が特長である。観光・ビジネス両対応の設備が充実し、MEスコア4.15と顧客満足度も高い。名所へのアクセスも良く、幅広い層の需要に応えている。
「ALA HOTEL KYOTO」はビジネスホテルとしての役割を担いつつ、観光拠点としても利用が多い。387室を有し、主要駅近くの立地がビジネス客や利便性を重視する観光客に支持されている。シンプルで快適な滞在を提供し、口コミでも高評価。MEスコアは4.46である。規模と利便性が相まって、エリアの競争優位に寄与している。
「ホテルIMU kyoto-shijyo」は57室の小規模なビジネスホテルだが、機能性の高さで注目される。シンプルで洗練されたデザインとサービスが評価され、短期滞在の旅行者やビジネス利用者に手頃な選択肢である。顧客満足度は高く、MEスコア4.41。高評価は、小規模でも質の高いサービスで多様なニーズに対応していることを示す。
このエリアでは季節ごとに多様な観光資源やイベントが需要拡大に寄与している。特に毎年の「祇園祭」や紅葉シーズンの訪問者は多く、地域のリゾートホテルや旅館は繁忙期に宿泊ニーズが高まる。「清水寺」や「金閣寺」などの名所も四季を通じて観光客を惹きつけ、ビジネス目的の宿泊者にとっても魅力的な拠点である。地域特有の資源が市場に多様性をもたらし、各カテゴリのホテルや旅館が特性を生かして顧客を引き寄せている。
こうした供給、価格、主要プレイヤーの情報を踏まえると、カテゴリ間の競争環境はダイナミックである。市場機会は、利用者ニーズを的確に捉えたカスタマイズドなサービス提供である。一方、課題は多様なカテゴリの中での差別化であり、特に価格帯の広さを踏まえた戦略的プライシング（価格戦略）が求められる。
【口コミ情報】
トップ1のALA HOTEL KYOTO（387室）は、宿泊者から非常に高い評価を得ているビジネスホテルである。口コミでは、特にホテルの立地の良さが称賛されており、京都駅やヨドバシ京都へのアクセスが便利である点が高ポイントであるとのこと。また、ホテルスタッフの接客態度が非常にプロフェッショナルで、迅速かつ丁寧なサービスが求められるビジネスシーンでも安心できる環境を提供している。客室の清潔感や施設の充実度についても、多くの宿泊客が評価しており、全体的に快適な滞在ができるホテルとして定評がある。
トップ2のANAクラウンプラザホテル京都（282室）は、シティホテルとして多くの支持を集めている。特に朝食の質が高く、多様な料理から選べる点が宿泊者から好評であり、部屋の清潔感や快適さも評価されている。また、スタッフの接客レベルが特に高く、丁寧で親切な対応が多くの口コミで持ち上げられている。このような高いサービス品質が、観光を終えた後にホテルに帰りたくなる魅力を生んでいることがうかがえる。宿泊する際の心地よさに寄与している要素が、安定した評価につながっていると考えられる。
トップ3のHIYORIチャプター京都トリビュートポートフォリオホテル（203室）は、その清潔感と洗練された接客で宿泊者の心を掴んでいる。口コミでは、大浴場の便利さや清潔さが特に評価されており、混雑状況をチェックできる点が好評である。また、朝食の品数が豊富で味も抜群であり、訪れる価値があるとの意見が多い。立地も観光地へのアクセスが良好なため、特に外国人観光客にも愛されている。このように、充実した設備とサービスが、宿泊者にとって魅力的な環境を作り出していることが伺える。
堀詰3km圏のホテル市場における今後の展望として、持続可能な運営と高品質なサービス提供が鍵である。観光客の多様化に対応した柔軟な経営が求められ、各施設は地域に密着した独自の戦略を展開する必要がある。顧客満足度の向上に努め、エリア全体の観光地としての魅力をさらに高めていくことが持続可能な成長の鍵となる。