中の島3km圏のホテル市場は、交通の便が良い札幌の中心地に位置する。多様な宿泊カテゴリが混在し、観光、ビジネス、長期滞在など幅広い需要に対応する。メトロエンジンリサーチによると、同圏内には計140軒の宿泊施設があり、シティホテル、ビジネスホテル、ホステルが市場を構成している。
供給動向では、現在140軒が供給されている。多様な供給構造により、観光客だけでなくビジネス客やロングステイにも対応できる。施設タイプやサービスが幅広く、異なるニーズに迅速に応える体制である。
地域の総室数は10,365室で、市場の供給力は大きい。多様なカテゴリが共存し、ビジネス、観光、長期滞在などに対応できる体制が整う。豊富な選択肢が形成され、140軒の施設構成も柔軟な対応を支える。10,365室は需要に対し十分な供給力を持ち、競争力向上にも寄与している。
価格動向は、2025年9月から11月の月別平均価格が35,217円、40,894円、41,398円と上昇している。変動は外国人観光客の増加、イベント、季節要因などの影響による。市場の広さを反映し価格帯も広く、さまざまな予算の旅行者に対応できる。
中の島3km圏内の主要プレイヤーとしては、「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」、「札幌パークホテル」、「札幌エクセルホテル東急」が挙げられる。
「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」は419室を有する大規模なシティホテルで、観光名所や市内中心部への利便性が高い。リゾートとビジネス要素を組み合わせたサービスが特徴で、MEスコア4.08を獲得している。清潔さ、スタッフ対応、設備の充実度が評価され、立地と規模を生かして幅広い需要に応えている。
「札幌パークホテル」は216室の中規模シティホテルで、落ち着いた雰囲気と質の高いサービスで知られる。札幌中心地の立地によりアクセスが良く、ビジネスと観光の需要を取り込む。MEスコア4.27を獲得し、施設デザインや食事の質が高く評価される。少ない客室ながら、個々の顧客に特化したサービスで差別化している。
「札幌エクセルホテル東急」は382室を有し、ビジネスと観光の双方に対応するシティホテルである。中の島公園やすすきのへのアクセスが良く、利便性が評価される。MEスコア4.24で、スタッフの迅速な対応や設備の充実度が好評である。大規模ホテルとして観光に加え団体利用にも柔軟に対応する。
地域の観光資源やイベントは宿泊需要の拡大に寄与している。札幌雪まつりやさっぽろ夏まつりなど季節イベントは多くの観光客を呼び込み、高いニーズを生む。中の島エリアも公園や文化施設が点在し、魅力的な訪問地である。これらはビジネスホテル、旅館、シティホテル、リゾートホテルなど全カテゴリで需要を押し上げる。季節に応じた多様なプランの提供は、ニーズ対応と市場活性化につながる。
市場全体では、ゲストの多様化に対応する戦略的アプローチが求められる。カテゴリが共存し価格帯も広いため、適切なセグメント向けのプロモーションや施設改良を検討すべきである。観光需要の復活や国際イベントによる訪日客の増加も見据え、対応戦略を構築する必要がある。
【口コミ情報】
トップ1のホテルマイステイズプレミア札幌パーク（419室）は、宿泊者から高い評価を受けているシティホテルである。口コミでは、特に客室の清潔さや丁寧な整え方が称賛されており、フロントやレストラン、駐車場のスタッフの穏やかな対応も好評が目立つ。価格対して優れたコストパフォーマンスがあり、温泉や食事の満足度も高いとされ、宿泊者全体が期待を超える体験ができたと言う意見が多い。
トップ2の札幌エクセルホテル東急（382室）は、立地の良さと快適な宿泊環境が多くの宿泊者に喜ばれている。特に、広いツインルームの設計により家族旅行にも適しており、スタッフの対応が素晴らしいという声も多い。朝食が美味しく、選択肢も豊富なことが評価され、すすきのへのアクセスも便利であるため、リピーターが多いことがうかがえる。
トップ3のコートヤード・バイ・マリオット札幌（321室）は、最新の設備が整った新しいホテルであり、宿泊者から高い評価を受けている。フロントの接客が丁寧で印象が良く、快適に過ごせる清潔で広い客室が好評である。また、フィットネスルームの設備も整っており、リラックスできる空間を提供している。新しいホテルとして洗練されたデザインが魅力であり、宿泊の満足度が非常に高い。
総合市場の展望として、持続可能な運営に向けて顧客満足度の向上と地域との協力が重要である。エネルギー効率や地域文化を尊重したサービス提供により、長期的な安定を実現し、安心できる宿泊環境を提供することが求められる。メトロエンジンリサーチのデータ活用で、高度化するニーズに柔軟に対応できる。