平岸3km圏内のホテル市場は交通の便が良く、観光地に近いため、観光客やビジネス旅行者を引きつけている。地下鉄やバスでの移動が容易で、すすきのや中島公園などが近く、シティホテル、ビジネスホテル、リゾートホテル、ゲストハウスなどの宿泊施設が揃う。訪問客のニーズに応じたサービスを提供する多様性が特徴である。
メトロエンジンリサーチによると、平岸3km圏内には現在65軒の宿泊施設がある。カテゴリは多岐にわたり、各施設が異なる旅行者層に向けたサービスを提供している。こうした施設構成が市場のニーズに対応する柔軟性を高めている。ビジネス、観光、長期滞在まで幅広い用途に対応する市場である。
メトロエンジンリサーチによると、平岸3km圏の総客室数は8319室である。多様な施設が共存する供給体制を示し、宿泊需要への対応力の高さをうかがわせる。ビジネス、観光、長期滞在など多様なニーズに応える市場構造が強みである。
価格ポジショニング（価格帯の位置づけ）については、メトロエンジンリサーチによると2025年の平均価格は9月31,067円、10月30,635円、11月31,281円で推移している。季節変動はあるが、概ね安定している。価格帯は幅広く、多様な予算に対応できる。
平岸3km圏内の主要プレイヤーは「札幌エクセルホテル東急」（382室）、「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」（419室）、「SAPPORO STREAM HOTEL」（436室）である。各ホテルは異なる魅力を持ち、重要な役割を担う。札幌エクセルホテル東急はシティホテルとして快適な滞在を提供し、SAPPORO STREAM HOTELは貸別荘として家族旅行やグループに適する。客室数の多さが幅広いニーズへの対応力を支えている。
同圏の宿泊施設はシティホテルやビジネスホテルが中心で、札幌エクセルホテル東急は382室を持つシティホテルとして注目される。快適な滞在を求める観光客やビジネス利用者に支持され、MEスコア（評価指標）4.24と高評価である。サービス品質、清潔さ、アクセスの良さが背景にあり、競争の激しい市場での優位性の一因となっている。特に快適性重視の顧客層に訴求する。
ホテルマイステイズプレミア札幌パークは419室を有し、ブランド力とサービスの質で競争力がある。MEスコアは4.08で、家族連れや休暇目的の観光客に支持される。施設・アメニティの充実に加え、利便性の高い立地が満足度を押し上げている。エレガントで機能的なデザインと幅広い料金設定により、多様なニーズに対応し、観光からビジネスまで幅広く利用される。
SAPPORO STREAM HOTELは436室を持ち、貸別荘の特性を打ち出す宿泊施設である。家族旅行やグループ利用に適し、MEスコア4.34を獲得する。サービスと設備の充実が評価され、広い客室とプライバシーに配慮したデザインが強みだ。団体レジャーでの人気が高く、貸別荘形式の自由度が体験価値の差別化要素となっている。
平岸3km圏内には地域特有の観光資源やイベントが多い。毎年の「さっぽろ雪まつり」は国内外から観光客を呼び込み、宿泊ニーズを押し上げる。近隣の「大通公園」や「藻岩山」の景観も魅力だ。季節イベントと自然の相乗効果で観光需要が拡大し、宿泊需要も増加している。多様なニーズに応えるため、ビジネスホテルからリゾートホテル、旅館まで幅広いカテゴリが求められている。
上記の供給、価格、競合情報を踏まえると、平岸3km圏の総合ホテル市場には多様な機会がある。宿泊ニーズの多様化に対応し、各施設が独自の体験を提供することがカギとなる。全カテゴリが競争する中で、各施設の強みをどう生かすかが今後の成長のポイントである。競争は激しいが、市場の質を向上させる推進力にもなっている。
【口コミ情報】
トップ1のSAPPORO STREAM HOTEL（436室）は、現時点でレビュー数は0件であるものの、MEスコアは4.34と高く、期待が持てる宿泊施設である。ホテルは豪華で広々とした室内や、落ち着いた和の雰囲気が特徴で、設備や清潔感に対する高評価が伺える。また、立地もよく周辺には飲食店も多く、利便性も高いと考えられ、今後宿泊者からの口コミが増えていくことが期待される。
トップ2のホテルマイステイズプレミア札幌パーク（419室）は、19055件のレビューを持ち、MEスコアは4.08である。宿泊者からは、清潔感のある客室と、親切なスタッフに対する高い評判が寄せられており、特に朝食のクオリティにも満足しているとの意見が多い。おおらかな接客と共に、快適な空間が提供されることで、リピーターが多いことが窺える。
トップ3のホテルルートイン札幌中央（389室）は、8300件のレビューに支えられ、MEスコアは4.05である。このホテルは、全般的に清潔で快適な環境が確保されており、特に朝食の種類も豊富で旨いと評価されている。フロントスタッフの丁寧な接客や、地下鉄駅から近い利便性も高く、ビジネス利用者や観光客からの信頼を得ている点が特筆すべきである。
結びにあたり、平岸3km圏のホテル市場は多様性と供給力により、今後も成長が見込まれる。競争は激しいが、バランスの取れた価格設定と豊富な選択肢が利用者の利便性を高めている。持続可能な運営には、観光資源との連携と新たなニーズへの適応が求められる。