甲府3km圏のホテル市場について分析する。甲府市は首都圏からのアクセスが良好で、観光やビジネスの需要が高い。多様な観光地への起点でもあり、宿泊需要は高まっている。エリアにはビジネスホテル、旅館、ゲストハウスなど多様な宿泊施設が混在し、幅広いニーズに応えている。市場特性として、バリエーション豊富な宿泊施設が存在する点が挙げられる。
メトロエンジンリサーチによると、甲府3km圏内には現在32軒の宿泊施設が存在している。この供給規模はエリアの宿泊需要に対する供給力を示し、ビジネス、観光、リラクゼーション、長期滞在に対応できる市場構造である。また、ビジネスホテルを中心に、リゾートホテルや旅館などのカテゴリが共存し、多様性のある市場が形成されている。
甲府3km圏のホテル市場における総部屋数は2,071室である。多様な施設が共存する中での供給体制を示し、ビジネスや観光、長期滞在など様々なニーズに応える構造である。総室数の充実はエリアの競争力を高め、今後の需要拡大にも対応可能な体制となっている。
価格ポジショニングについては、メトロエンジンリサーチによると、甲府3km圏内のホテル平均価格は2025年9月に30,246円、10月に31,844円、11月に32,294円と推移している。この推移は、需要の変動と価格設定の関係を示すもので、シーズナリティや地域特性に応じた柔軟な価格戦略が取られていることを示唆する。市場全体として、多様な宿泊施設があるため価格幅も広く、幅広い顧客層に対応できる点が強みである。
分析対象エリア3km圏内の主要プレイヤーとして「ドーミーイン甲府」が挙げられる。同施設は186室を有するビジネスホテルで、快適な宿泊体験を提供し、利用者から高い支持を得ている。特に、MEスコア（独自評価指標）4.19という評価は、宿泊客の満足度を裏付ける指標である。温泉大浴場やアメニティが特徴で、ビジネス利用のみならず観光客にも支持されている。アクセス面でも甲府駅周辺という利便性が強みで、さまざまな層に対応している。
次に「甲府ワシントンホテルプラザ」は、243室を有するビジネスホテルとして知られている。甲府駅前という好立地で、ビジネスパーソンや観光客に便利な拠点である。MEスコアは3.53であるものの、安定したサービス品質が評価されている。レストランや会議施設も備え、宿泊以外の用途にも対応している。施設全体の使い勝手の良さが支持され、リピーターも多い。
「東横INN甲府駅南口2」は、246室を擁する大規模なビジネスホテルで、甲府3km圏内の主要プレイヤーの一角である。MEスコア3.74で顧客満足度は比較的高く、経済的な料金で一定水準のサービスを提供している点が評価されている。無料の朝食サービスや清潔感のある客室が特徴で、長期滞在や出張中の利用者からも人気がある。立地は甲府駅に近く、観光と仕事の双方でアクセスが良い点が強みである。
供給や価格、主要プレイヤーと競合に関する情報を踏まえると、甲府3km圏のホテル市場ではカテゴリ横断の競争が激化していると考察される。各施設は独自のサービスや価値を打ち出し、顧客の選択肢を広げ、市場全体の競争力を高めている。一方、多くのプレイヤーが参入し競争が厳しくなる中、各施設は差別化を図る必要がある。
甲府地域には豊富な観光資源がある。甲府盆地の景観、甲府信玄公祭り、昇仙峡の紅葉などが観光客を惹きつける。これらは季節ごとに表情が変わり、イベントが観光需要を高め、宿泊ニーズの向上に寄与している。ビジネスホテルからリゾートホテル、旅館まで、各施設は観光資源に近接していることが多く、観光客に利便性を提供している。地域の特色を生かした宿泊提供は、今後の市場成長において重要であろう。
【口コミ情報】
トップ1の東横INN甲府駅南口2ホテル（246室）は、交通の便が非常に良く、甲府駅南口から徒歩数分という立地の良さが際立っている。多くの宿泊者が、清潔な客室やスタッフの丁寧な対応を高く評価しており、特に朝食の無料コーヒーへの満足度も見られる。また、コストパフォーマンスが良く、リピート利用したいとのコメントも多数存在し、全体的に高評価を得ている。
トップ2の甲府ワシントンホテルプラザ（243室）は、落ち着いた雰囲気が魅力で、宿泊者からは清潔感への評価が好印象を持たれている。静かな環境のおかげで、快適に休むことができるという意見が多く、ビジネス利用としても満足度が高い。また、甲府中心街にも近いため、観光にも適している点も重視されている。アメニティは少ないが、全体的な居心地の良さが評価されている。
トップ3の東横INN甲府駅南口1ホテル（191室）は、JR甲府駅からアクセスが良好で、宿泊者はその利便性を強調している。朝食のバイキングも満足度が高く、清潔感のある施設と温かい接客が印象に残ったとの口コミが多数寄せられている。客室の快適さや設備面でも、質と価格を考慮した上で十分に満足できるとの意見が多く、ビジネス利用に適したシンプルで機能的なホテルとして評価されている。
総じて、甲府3km圏のホテル市場は多様な施設が集積し、競争が激化する場である。この中で持続可能な運営を実現するには、市場の変化に迅速に対応し、顧客満足度の向上を目指すことが不可欠である。持続的成長を確保するには、継続的なサービス改善と効果的なマーケティング戦略を導入し、多様なニーズに応え続けることが求められる。