奥武山公園3km圏のホテル市場を分析する。本エリアは沖縄県那覇市の中心部に位置し、交通利便性と観光資源の豊富さで注目される。市場にはビジネスホテル、カプセルホテル、リゾートホテルまで多様な宿泊施設が混在し、訪問者の多様なニーズに対応している。
メトロエンジンリサーチによれば、奥武山公園3km圏内の宿泊施設は合計250軒である。この供給は地域の宿泊市場の広がりを示し、観光客、ビジネス出張者、長期滞在者など多様な客層に対応する体制が整っている。
また、同エリア内の総部屋数は7,767室である。高い宿泊需要に対応できる供給規模で、ビジネス、観光、長期滞在といった各セグメントへ効果的に対応する市場構造を示す。
価格動向はメトロエンジンリサーチによると、2025年9月の平均価格が17,972円、10月が18,611円、11月が19,456円と上昇傾向である。価格帯は幅広く、予算に応じた選択が可能で、同価格帯内での顧客満足の確保を巡る競争も続く。
奥武山公園3km圏内の主要プレイヤーとして挙げられるのは、アルモントホテル那覇県庁前、アパホテル〈那覇松山〉、JR九州ホテル ブラッサム那覇である。
「アルモントホテル那覇県庁前」は150室を擁し、那覇市中心地のビジネスホテルとして存在感を示す。MEスコア（顧客評価指標）4.27で、顧客満足度は高い。サービスの細やかさや施設の清潔さの評価が反映された結果と考えられる。観光地や公共交通機関へのアクセスも良好で、幅広い訪問者に利便性を提供する。
「アパホテル〈那覇松山〉」は361室の大規模施設で、ビジネス出張者を主なターゲットとしている。MEスコアは3.65で平均的だが、大規模ゆえに多様なニーズへの対応が課題となる面もある。コストパフォーマンスと手頃な価格が予算重視層に支持され、安定的に利用されている。
「JR九州ホテル ブラッサム那覇」は218室の中規模で、MEスコア4.41と高評価である。スタイリッシュな内装や上質なアメニティが支持され、プレミアムな宿泊体験を求める層に選ばれている。主要なショッピングエリアや観光スポットへのアクセスも良好で、差別化により安定的な需要を確保している。
市場全体としては異なるホテルカテゴリが交錯し、競争が激化している。供給の多様性と価格の幅広さを踏まえ、特定のセグメントに依存しない柔軟なビジネス戦略が求められる。異なる業態と差別化を図りつつ、顧客満足度の向上と持続可能なビジネスモデルの構築が課題である。
季節ごとの観光資源やイベントも宿泊需要の拡大に寄与している。那覇市では毎年「那覇ハーリー」や「首里城祭り」が開催され、多くの観光客を惹きつける。特に「那覇ハーリー」は伝統的な漁船競技の祭りで、県内外から人が集まり需要が高まる。こうした要因が各カテゴリで宿泊ニーズを押し上げ、市場を活性化している。
【口コミ情報】
トップ1のTHE NEST那覇（366室）は、宿泊者から新しい設備と清潔感が高く評価されているビジネスホテルである。立地が良く、コストパフォーマンスの面でも多くのゲストから満足度が寄せられている。また、客室の快適さが光り、特に景色を楽しめる屋上プールの体験が好評であり、多くの宿泊者がその魅力を称賛している。不慣れな接客に関する指摘も見られるが、全体としては新しいホテルの利点が際立っている。
トップ2のアパホテル〈那覇松山〉（361室）は、利便性の高い立地と清潔感が宿泊者から特に評価されているビジネスホテルである。国際通りへのアクセスが良好で、観光にも適しており、リラックスできる大浴場の存在も好評である。スタッフの親切なサービスについても高く評価されており、多くの宿泊者がこちらのホテルでの滞在に満足を示している。朝食の充実度も魅力の一つとなっており、便利な立地と相まって高い評価を受けている。
トップ3のHOTEL SANSUI NAHA琉球温泉 波之上の湯（278室）は、リゾートホテルとして高いMEスコアを持つことから、宿泊者から確かな支持を得ている。特に、清潔で美しい温泉、サウナや屋上プールといった設備が多くのゲストに嬉しまれている。また、沖縄の郷土料理を堪能できる朝食の評価も高く、地元の味を楽しむことができる点が人気の理由の一つである。ホテルの立地も良好で、ビーチへのアクセスが容易であるため、リゾート気分を満喫できる宿泊先として広く支持されている。
このような市場環境においては、宿泊施設の運営者や投資家はメトロエンジンリサーチの市場分析データを活用し、需要の変化に迅速に対応できる戦略を検討する必要がある。市場のさらなる成長が見込まれる中、今後の取り組みは持続可能な運営と確固たる競争優位の確立の鍵となるであろう。